1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
89.1万円/㎡
前年比+13.8%
新宿区
84.1万円/㎡
前年比+4.4%
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西落合ファミリーマンション
東京都新宿区西落合三丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩2分
1973年築 / 10階建 / 65戸 / SRC造
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4階 / 40㎡の場合
相場
3,593万円
89.8万円/㎡
1,997
3,061
4,124
5,188
AI査定結果
推定相場価格
3,593万円
89.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,061万円〜4,124万円
76.5万円/㎡〜103.1万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年5月30日
西落合ファミリーマンション
3,199万円（80.0万円/㎡）/ 4階 / 40㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は78.4万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/25 | 3,199万円 | 80.0万円 | 4階 | 40㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/20 | 3,299万円 | 82.5万円 | 4階 | 40㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/07 | 3,299万円 | 82.5万円 | 6階 | 40㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/06/07 | 2,880万円 | 72.0万円 | 1階 | 40㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/04/19 | 2,580万円 | 64.5万円 | 1階 | 40㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,500万円 | 87.5万円 | 2階 | 40㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/15 | 2,980万円 | 74.5万円 | 1階 | 40㎡ | 1LDK | - |
| 2023/10/30 | 3,350万円 | 83.8万円 | 2階 | 40㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は79.98万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/25 | 西落合ファミリーマンション 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,199万円 | 80.0万円 | 40㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2024/06/25 | 下落合グリーンパーク 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 2,699万円 | 72.1万円 | 37.44㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1969年 | 60戸 | SRC |
| 2024/06/27 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 3,499万円 | 80.2万円 | 43.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/25 | マンションヴィップ落合 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅6分 | 3,180万円 | 74.6万円 | 42.62㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1970年 | 73戸 | SRC |
| 2024/06/18 | マンションVIP柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 2,299万円 | 68.1万円 | 33.77㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 89戸 | RC |
| 2024/03/16 | 新宿第2ローヤルコーポ 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅5分 | 1,980万円 | 64.1万円 | 30.91㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/09 | 西大久保ローヤルコーポ 新宿区大久保三丁目 | 西早稲田駅5分 | 3,280万円 | 67.3万円 | 48.73㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/30 | VERAHEIGHTSSINJYUKUG 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 3,480万円 | 93.1万円 | 37.37㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 1978年 | 46戸 | RC |
| 2026/04/05 | 四谷御苑マンション 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 4,799万円 | 98.7万円 | 48.62㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1969年 | 81戸 | RC |
| 2026/04/11 | 西落合第2ローヤルコーポ 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 3,680万円 | 87.6万円 | 42㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 43戸 | RC |
| 2025/08/15 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 2,998万円 | 80.8万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2026/05/29 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 4,298万円 | 93.3万円 | 46.08㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.8%上昇、新宿区では4.4%上昇しています。
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1973年築 / 7階建 / 47戸 / RC造